Valores de imóveis têm ‘queda real’ em Porto Alegre, aponta Fipe | Rio Grande do Sul

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Os imóveis de Porto Alegre tiveram alta de 5,54% em 2021, alcançando o preço médio de R$ 6.386 por m² conforme Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados. A pesquisa verifica o preço médio de venda apartamentos residenciais prontos em 50 cidades brasileiras com base em anúncios da internet.

Contudo, a alta no valor dos imóveis na Capital foi inferior à inflação do período, que alcançou 9,28%. Dessa forma, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) considera que houve “queda real” no preço de moradias na cidade.

O aumento verificado em Porto Alegre foi levemente superior à média nacional, de 5,29%. As maiores altas, superiores à inflação, foram no litoral catarinense.

Os bairros com o m² mais caro na Capital são Montserrat, Bela Vista, Praia de Belas, Petrópolis, Rio Branco e Moinhos de Vento. Todos eles com valores superiores a R$ 8 mil.

Já em bairros como Partenon, Centro Histórico, Santa Tereza e Nonoai, por exemplo, o m² varia de R$ 4 mil a R$ 5 mil.

Preço médio de venda de imóveis residenciais em Porto Alegre

Bairros mais representativos no cálculo

Fonte: FipeZap

O Índice FipeZap também estimou o preço dos imóveis nas cidades de Canoas, Caxias do Sul, Novo Hamburgo, Pelotas, Santa Maria e São Leopoldo.

Pelotas, no Sul do estado, teve a única alta acima da inflação no estado. Com os imóveis 10,49% mais caros em 2021, é possível considerar que houve aumento real na cidade. Por outro lado, o município tem o m² mais barato entre os demais pesquisados no RS, com R$ 3.914.

Preço de venda de imóveis residenciais no RS

Canoas Caxias do Sul Novo Hamburgo Pelotas Santa Maria São Leopoldo
Variação em 2021 5,23% 6,15% 4,97% 10,49% 5,76% 1,14%
Preço médio (m²) R$ 4.945 R$ 4.433 R$ 4.230 R$ 3.914 R$ 4.644 R$ 4.171

Fonte: Acesse Aqui o Link da Matéria Original

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